Коллекция «Nature»
Проект «Oleander» - 169,7 кв.м

Общая площадь 169,7 м²

Жилая площадь 123,0 м²

Стоимость (в комплектации «Теплый Контур»)

газобетон 2810000o

каркас 1785600 o

Заказать

Добавить к сравнению Печать

Данные Теплый контур Под чистовую Под ключ

Первый этаж 83,2 м²

Второй этаж 39,8 / 86,5 м²

Проект “Oleander”

Проект практичного и уютного дома с жилой мансардой.

Общая / Жилая площадь 169,7 / 123,0 м²

Площадь застройки 105,2 м²

Кубатура 371,39 м³

Высота 7,25 м

Угол наклона кровли 32 °

Площадь крыши 157,17 м²

Материалы

Стены

Газобетон или каркас

Перекрытие

монолитное перекрытие

Кровля

Металлочерепица / мягкая черепица / цементно-песчаная черепица

Вместе с проектом покупают:

Комплект «Умный дом»
Комплект «Тёплый пол»
Комплект «Забор + ворота»
Комплект «Ландшафт + Паркинг»

ФАСАДЫ

Преимущества проекта:

Благодаря своей простой форме и небольшой площадь дом очень экономичный в эксплуатации.
Комфорт в использовании помещений на одном уровне предполагает быстрый доступ к любому помещению. Отсутствие лестницы имеет большое значение для семей с маленькими детьми и пожилых людей.
Открытая кухня визуально увеличивает площадь дневной зоны, но при желании ее можно отделить от остального пространства стенной перегородкой.
Крытая терраса поможет приготовить гриль или шашлык в любую погоду.
Блок хозяйственных помещений удобно сочетает в себе котельную и прачечную. При необходимости его можно перепланировать: изменить форму и площадь, организовать прямой переход из хозяйственного помещений в кухонную кладовую.
Кладовая расположенная рядом с кухней очень удобна для хранения хозяйственной утвари и запасов.
Санузлы расположены один под другим упрощают организацию водопровода и канализации в доме.
Выраженный традиционный характер дома по достоинству оценят сторонники классической архитектуры.

Комплектация «Тёплый контур». Газобетон 2810000 o Каркас 1785600 o

1. Земляные работы (без изменения естественного ландшафта участка).

В зависимости от выбранного Проекта и материала:

Под свайно-винтовой фундамент

разметка осей (геодезия)
отсыпка песком (20 см) с уплотнением

Под плитный ж/б фундамент

разметка осей (геодезия)
срезка плодородного слоя грунта (до 30 см)
устройство котлована под фундамент
складирование грунта в пределах участка
укладка геотекстиля «Дорнит»
отсыпка песком (20 см) с уплотнением
отсыпка щебнем (20 см) с уплотнением

2. Фундамент.

В зависимости от выбранного Проекта и материала:

Свайно-винтовой

пробное бурение / завинчивание
завинчивание винтовых сваи
обрезка свай в проектную отметку
заполнение свай (внутри)
цементным раствором
приваривание оголовков свай
антикоррозийная обработка
монтаж обвязочного бруса / металлического ростверка (швеллер 18У)

Ж/б плита (толщина по Проекту)

устройство ввода инженерных коммуникаций в дом до заливки бетона
укладка утеплителя пенополистерола «Пеноплэкс» 50 мм
монтаж / демонтаж опалубки
вязка арматурного каркаса
(АIII, d= 12÷14 мм), ячейка 200 х 200 мм
укладка бетонной смеси
(В22,5, F150, W6, П4) с вибрированием

3. Стены, перегородки перекрытия.

В зависимости от выбранного Проекта и материала:

Каркасная технология

утеплённое перекрытие над свайным фундаментом 200 мм;
силовой каркас наружных стен 200 мм;
утеплитель наружных стен «Роклайт» 200 мм;
пароизоляция (изнутри) и ветровлагозащита
(снаружи) «Изоспан»;
межкомнатные перегородки с утеплителем
«Роклайт» 100 мм;
OSB-3, 10мм (изнутри и снаружи);
межэтажные перекрытия деревянные с
утеплителем «Роклайт» 200 мм;
лестница из хвойных пород на второй этаж.

Газобетонные блоки

наружные стены несущие – газобетонные
блоки 625х250х375 мм;
внутренние перегородки несущие
– газобетонные блоки 625х250х200 мм;
внутренние перегородки не несущие
– газобетонные блоки 625х250х100 мм;
перемычки над оконными и дверными проёмами
- монолитные ж/б;
армопояс - монолитный ж/б;
межэтажное перекрытие 180 мм
- монолитное ж/б;
чердачное перекрытие – деревянное с
утеплителем «Роклайт» 200 мм;
лестница из хвойных пород на второй этаж.

4. Стропильная система и кровля.

В зависимости от выбранного Проекта и материала:

Холодная кровля

стропильная система 200 мм;
ветровлагозащита «Изоспан»;
контробрешётка 45х45 мм;
обрешётка 20х100 мм;
металлочерепица «Монтерей»;
доборные элементы.

Утеплённая кровля

стропильная система 200 мм;
утеплитель «Роклайт» 200 мм;
пароизоляция «Изоспан»;
OSB-3 8 мм (изнутри);
ветровлагозащита «Изоспан»;
контробрешётка 45х45 мм;
обрешётка 20х100 мм;
металлочерепица «Монтерей»;
доборные элементы.

5. Окна.

Окна металлопластиковые с открывающимися створками и функцией проветривания:

профиль GEALAN S 3000 в массе белый;
заполнение – 2-х камерный стеклопакет 4-12-4-12-4;

6. Входная дверь.

Металлическая входная дверь «Аргус 3» с двумя замками. Без отделки откосов.

7. Уточнения:

7.1. Цена дома в данной комплектации, включает: стоимость работ, стоимость используемых материалов, механизмов, оборудования, транспортных расходов, погрузо-разгрузочных работ, расходы по уплате налогов, сборов, других обязательных платежей и является конечной. 7.2. Услуги, которые не входят в стоимость данной комплектации и выполняются по дополнительным соглашениям:

наружные отделочные работы;
внутренние отделочные работы;
монтаж инженерных систем;
выравнивание естественных перепадов участка;
организация дренажа на участке и ливневой канализации;
ландшафтный дизайн и обустройство газонов;
установка забора, ворот / калитки;
обустройство въездной площадки и стоянки автомобиля.

Комплектация «Под чистовую».

Данная комплектация дома включает тот же состав работ, что и комплектация «Тёплый контур». Добавляются следующие виды работ:

1. Наружные отделочные работы.

1.1. Отделка фасада:

утепление фасада - пенополистирол 50 мм (в случае газобетонных стен);
базовая штукатурка с армированием щелочеустойчивой стекловолоконной сеткой;
декоративная штукатурка;
утепление и отделка оконных и дверных откосов;
монтаж металлических оконных отливов.

1.2. Отделка цоколя:

утепление цоколя - пенополистирол 50 мм (в случае ж/б фундамента);
монтаж деревянной обрешётки (в случае свайного фундамента);
облицовка цоколя искусственным камнем.
монтаж металлического отлива над цоколем по периметру дома.

1.3. Отделка кровельных свесов.

сухая строганная доска 20х145 мм;
покраска лаком (2 раза)..

1.4. Водосточная система:

горизонтальные желоба с креплением к кровле;
вертикальные трубы с креплением к стенам;
водоприёмные воронки, соединительные муфты, заглушки, отводы.

2. Внутренние отделочные работы.

2.1. Стены:

облицовка стен, перегородок, откосов листами ГКЛ в один слой (в случае каркасного дома);
оштукатуривание стен, перегородок, откосов (в случае дома из газобетона);
шпатлевание стен со шлифовкой под окраску;
грунтование стен в 1 слой (белым цветом);
в санузлах подготовка стен под облицовку плиткой.

2.2. Потолки:

зашивка потолков листами ГКЛ в один слой;
шпатлевание потолка со шлифовкой под окраску;
грунтование поверхности;
покраска водоэмульсионной краской (белым цветом).

2.3. Полы:

подготовка чернового пола под укладку напольных покрытий;
в санузлах устройство обмазочной гидроизоляции.

2.4. Двери межкомнатные:

подготовка дверных проёмов под установку дверей.

3. Инженерное наполнение.

3.1. Водоснабжение и канализация:

ввод холодной воды и канализации в дом;
установка водяного счётчика на вводе;
разводка труб горячего и холодного водоснабжения к сантехническим приборам;
разводка фановых канализационных труб к сантехническим приборам;

3.2. Отопление и вентиляция:

отопительный котел с принудительной циркуляцией;
радиаторы отопления;
разводка труб от котла к радиаторам;
клапаны инфильтрации воздуха – КИВ 125;
в санузлах вытяжные вентиляторы.

3.3. Электроснабжение.

ввод электрического кабеля в дом;
электрический щит с двухтарифным эл. счётчиком и 14 эл. автоматами;
разводка эл. кабеля по дому;
установка монтажных и распределительных коробок;
монтаж контура заземления.

4. Уточнения:

4.1. Цена дома в данной комплектации, включает: стоимость работ, стоимость используемых материалов, механизмов, оборудования, транспортных расходов, погрузо-разгрузочных работ, расходы по уплате налогов, сборов, других обязательных платежей и является конечной. 4.2. Услуги, которые не входят в стоимость данной комплектации и выполняются по дополнительным соглашениям:

чистовые отделочные работы;
монтаж сантехнических приборов и электроарматуры;
выравнивание естественных перепадов участка;
организация дренажа на участке и ливневой канализации;
ландшафтный дизайн и обустройство газонов;
установка забора, ворот / калитки;
обустройство въездной площадки и стоянки автомобиля.

Комплектация «Под ключ».

1. Наружные отделочные работы.

1.1. Отделка фасада:

утепление фасада - пенополистирол 50 мм (в случае газобетонных стен);
базовая штукатурка с армированием щелочеустойчивой стекловолоконной сеткой;
декоративная штукатурка;
утепление и отделка оконных и дверных откосов;
монтаж металлических оконных отливов.

1.2. Отделка цоколя:

утепление цоколя - пенополистирол 50 мм (в случае ж/б фундамента);
монтаж деревянной обрешётки (в случае свайного фундамента);
облицовка цоколя искусственным камнем.
монтаж металлического отлива над цоколем по периметру дома.

1.3. Отделка кровельных свесов.

сухая строганная доска 20х145 мм;
покраска лаком (2 раза).

1.4. Водосточная система:

горизонтальные желоба с креплением к кровле;
вертикальные трубы с креплением к стенам;
водоприёмные воронки, соединительные муфты, заглушки, отводы.

2. Внутренние отделочные работы.

2.1. Стены:

облицовка стен, перегородок, откосов листами ГКЛ в один слой (в случае каркасного дома);
оштукатуривание стен, перегородок, откосов (в случае дома из газобетона);
шпатлевание стен со шлифовкой под окраску;
грунтование стен в 1 слой (белым цветом);
окраска стен или поклейка обоев (по выбору Заказчика);
в санузлах подготовка стен под облицовку плиткой.
в санузлах облицовка плиткой или стеновыми панелями (по выбору Заказчика).

2.2. Потолки:

зашивка потолков листами ГКЛ в один слой;
шпатлевание потолка со шлифовкой под окраску;
грунтование поверхности;
покраска водоэмульсионной краской (белым цветом).

2.3. Полы:

подготовка чернового пола под укладку напольных покрытий;
в санузлах устройство обмазочной гидроизоляции.
укладка ламината (31 класс) на подложку;
в санузлах настил линолеума.
монтаж ПВХ плинтуса.

2.4. Двери межкомнатные:

подготовка дверных проёмов под установку дверей.
установка межкомнатных дверей с фурнитурой.

3. Инженерное наполнение.

3.1. Водоснабжение и канализация:

ввод холодной воды и канализации в дом;
установка водяного счётчика на вводе;
разводка труб горячего и холодного водоснабжения к сантехническим приборам;
разводка фановых канализационных труб к сантехническим приборам;
монтаж электрического водонагревателя на 80 литров;
установка сантехнических приборов (душ. кабину и ванну предоставляет Заказчик);
установка водозапорной арматуры (смесители, краны, вентили);
установка и подключение биостанции «ТОПАС – 5» (септик).

3.2. Отопление и вентиляция:

отопительный котел с принудительной циркуляцией;
радиаторы отопления;
разводка труб от котла к радиаторам;
клапаны инфильтрации воздуха – КИВ 125;
в санузлах вытяжные вентиляторы.

3.3. Электроснабжение.

ввод электрического кабеля в дом;
электрический щит с двухтарифным эл. счётчиком и 14 эл. автоматами;
разводка эл. кабеля по дому;
установка монтажных и распределительных коробок;
монтаж розеток и выключателей;
монтаж осветительных приборов (приборы освещения предоставляет Заказчик);
монтаж контура заземления.

4. Уточнения:

выравнивание естественных перепадов участка;
организация дренажа на участке и ливневой канализации;
ландшафтный дизайн и обустройство газонов;
установка забора, ворот / калитки;
обустройство въездной площадки и стоянки автомобиля.

Коллекция «Nature» Проект «Oleander» - 169,7 кв.м

Коллекция «Nature»
Проект «Oleander» - 169,7 кв.м